奥园健康的三驾马车,为何都能各显神通?


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奥园健康的三驾马车,为何都能各显神通? - 图1

与很多单纯提供住宅物业和相关增值等服务的物业公司不同,奥园健康(03662-HK)除了深耕物业基础板块外,还涉及商业运营和大健康产业两块发展增量空间较大的领域,做到了真正意义上的「让生活健康美丽」的品牌理念,成为物业行业中高成长性最突出的一员。

社区和商业资源支撑大健康产业,大健康产业提升物业和商管项目溢价能力,三者相呼应、相协调的规模效应优势必定会带来高品质的成长性。

目前,奥园健康「物业+商管+大健康」三驾马车的商业模式正在展开积极的探索当中,每一架马车都有各自的动能,助力奥园健康乘风破浪、行稳致远。

物业:背靠高增长的母企,收入结构更丰富

得益于母公司中国奥园(03883-HK)的快速增长,奥园健康历年物业在管面积增长迅猛。

2015年-2019年,奥园健康物业总在管面积由524万平方米增至1508.2万平方米,复合年增长率为30.25%;2020年上半年在疫情冲击的不利影响下,物业总在管面积仍能同比增长34.17%至1610万平方米。

奥园健康背靠名列全国地产品牌价值前25名的中国奥园,过去几年以来有90%以上的物管建筑面积均来自中国奥园,中国奥园近些年的稳健增长给奥园健康的发展带来了确定性极强的增长空间。

中国奥园过去几年合同销售额增速亮眼,2015年-2019年合同销售金额由151.7亿元(人民币,下同)增长至1180.6亿元,三年复合增长率高达67.02%。在2018年及2019年,中国奥园的合同销售面积分别为886.35万平方米和1168.5万平方米,预计将于2020-2021年前后交付,因此今明两年将是奥园健康接收母公司在管面积的高峰期,有利于提振奥园健康营收大幅增长。

此外,截至2020年6月底,中国奥园土地储备总建筑面积达4874万平方米(权益比78%),总货值约5015亿元,计入城市更新项目后的总货值约11602亿元,满足未来四至五年的发展。

城市更新方面,中国奥园是国内千亿房企中的旧改能手,实现了「旧城、旧村、旧厂「三旧」改造全覆盖,奥园健康未来将获得母公司更多的旧改项目。

截至2020年6月30日,中国奥园有超过50个城市更新项目,总规划建筑面积3,058万平方米,额外可提供6587亿元货值的城市更新项目中,有95%分布在粤港澳大湾区,未来旧改项目增量可期。而城市更新成为未来城市发展的新增长极而受到政策鼓励,广东省大力推进土地资源节约集约利用,预计今年全年将新增「三旧」改造7.5万亩,完成「三旧」改造6万亩;另外,中国奥园的根据地——广州今年其将继续推进100个以上老旧小区改造。

2020年改变世界的53家公司榜单:阿里排名第二,蔚来上榜!

《财富》杂志近日公布2020年改变世界的53家公司榜单,多家科技公司上榜。国内方面,阿里巴巴集团位居榜单第二,蔚来汽车也进入榜单,排名47位。《财富》表示,在疫情蔓延之际,阿里巴巴在危机中展示了其灵活变通的全球基础设施。阿里巴巴正在为小型商家续命。淘宝直播电商平台协助供应链中断的农民找到了新客户。此外,阿里巴巴还提供了约200亿美元的低息贷款和现金垫款,以缓解小型企业主的压力。作为该榜单中唯一的汽车企业,蔚来汽车被认为正在重新定义电动汽车。除中国科技公司外,Paypal、英伟达、Zoom和微软等全球性科技公司也出现在榜单中。《财富》表示,今年的榜单强调了一个重要结论:没有公司可以只靠自己取得成功。公司之间甚至竞争对手之间的协作,是今年许多上榜公司的一个共同特点。 转载说明:本文转载自互联网,如有侵犯你的利益,请发邮件至本站邮箱,本站24小时内将予删除。