疫情延烧 仲量联行:拟对策抗经济衰退

新冠肺炎疫情一发不可收拾,仲量联行董事总经理赵正义20日示警表示,尽管有些人乐观预期下半年疫情会好转、全球经济成长可能恢复,但究竟反弹量能多少还是未知数。有鉴于此,建议企业主避免在任何特定假设下孤注一掷,应研拟多套情境评估以随时应变,甚至要严阵以待短中期、甚至是持续性的经济衰退。

仲量联行20日发布《新冠病毒与全球不动产影响》报告,罕见提出疫情冲击下「企业最佳回应时程表」。

总体观察,仲量联行预期在商用不动产投资市场,由于疫情带来不确性因素影响,2020上半年的交易将可能趋缓,其中以零售或饭店影响最为显著;预期随着避险情绪升温,交易类型将移转到「防御型资产」。

娜路弯大酒店艺廊 办林永发水墨个展

林永发作品。图/林永发提供 台东大学文学院院长林永发教授,土生土长于台东,多才多艺是地方敬仰的艺术家,亦是全国知名的水墨大师。其「山海游踪‧林永发水墨个展」正于娜路弯大酒店艺廊展出中,展至30日止。 国立台东大学校长曾耀铭指出,林永发教授推广校园美学更是不遗余力,益增该校人文底蕴。林永发以水墨线条,留住日月山海的奇迹与赞叹,其每一道笔触,都是生长于斯的台东之子对桑梓的凝视刻画。国立台湾师范大学美术系程代勒表示:山水画自唐宋以降,逐渐成为中国传统绘画的一条主旋律,不论是青绿重彩还是浅绛、泼墨、破墨,画家们从自然之景的描写

报告评估各类型商用不动产未来趋势,饭店方面,预期短期内将首当其冲,待疫情受到控制后才会回弹。

在零售不动产方面,建议掌握现金流为上策,并预期「全通路零售」将成为主流。工业物流地产方面,疫情冲击下一旦全球供应链中断,制造业与物流业将受到巨大影响,同时,港口与机场的活动下降也导致使用率降低、资源闲置。

另外预期线上购物将立于不败地位,进而大量带动仓储物流的需求。租赁办公市场方面,短期需求将减少,远距办公也会减少体质办公室的需求,长期来说企业可能会把远距办公纳入常规。