港商终止租约 高雄亚湾身价不变

高雄亚湾私人地主近期开发摘要

市场传出,高雄亚湾最大民营地主中石化土地承租计画生变!原本一家香港企业积极洽商承租中石化在亚湾的3.2万坪土地,却因疫情等问题,双方已同意终止合约;尽管此事恐对亚湾短期发展略受影响,但因亚湾特区都市计画第三次通盘检讨,预计在今年底或明年初完成,预料土地使用效益将更高,未来将带动亚湾租金行情上扬,中长期发展仍看俏。

根据了解,高雄亚湾最大民营地主中石化,在出租四千坪土地给法商迪卡侬,兴建旗鉴店之后,原本一家香港企业也积极洽商承租紧邻的3.2万坪土地,规划举办大型活动,但因土地使用的技术因素、以及新冠肺炎疫情关系,高雄宣布2月开始,禁止大型活动,双方经过磋商,在今年3月底,已同意终止合约。

多位地主在获知此一讯息之后感到可惜,因为,高雄亚湾特区因投资开发速度不快,大家都希望借此冲高人气,也带来更多曝光机会,不过,地主认为,由于高雄都发局正在进行亚湾特区都市计画第三次通盘检讨,在今年底或明年初完成之后,土地使用效益将更高,也将带动租金行情上扬,因此,赛翁失马,焉知非福。

地主指出,中钢集团旗下的中欣开发,早期出租给IKEA和家乐福,如果不予纳入,近期的亚湾特区土地租金行情,大约每坪介于400元到600元之间,碳佐麻里复合式烧烤店曾向一家地主开价,租金只有每坪350元,不过因价格偏低而未谈成,才以每坪400元向大洋塑胶承租1,877坪,作为亚湾旗舰店。

至于迪卡侬旗鉴店向中石化承租的4,000坪土地,虽然合约金额高达每坪1,200元,但那是包括完成的建筑投资成本,不是素地,地主估计,亚湾区目前的土地出租行情大约介于每坪400元到600元之间。

中石化与港商虽然合意终止契约,但中石化仍是亚湾特区开发相对积极的地主,地产界指出,中石化位于一心路的400坪「商四」土地,已经取得建筑执照,并且申报开工,预计兴建中高价住宅,每坪规划售价介于30万元到40万元之间。

德盟助攻 组医疗内视镜系统国家队

德盟最新营运一览 德盟仪器制造公司总经理曾湘德。 营运以工业内视镜为主的德盟仪器制造公司,旗下「爱德罗尼克」内视镜主要客户,包括奥迪、保时捷、博世及空中巴士等27家。为大举跨足医疗内视镜,德盟总经理曾湘德透露,在林口长庚脑神经外科医师主导下,包括德盟、康全科技董事长钟李宜等单位,将共同组成国内首支医疗内视镜系统国家队。 德盟2015年取得卫福部GMP 1190医疗器材优良制造,为全台第一家GMP认可内视镜厂商,2017年在台成立医疗内视镜维修中心,希望未来可扩大为亚洲医疗内视镜维修中心。 曾湘德指出,小英政府辅导医疗器材业发展方向,包括微