SOHO中国的竹杠能敲吗?


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SOHO中国的竹杠能敲吗? - 图1

SOHO中国(00410-HK)最近一段时间的股价走势比业绩精彩。

去年10月起,有媒体指该公司拟出售房地产项目,带动其股价从2.29港元上涨至2.97港元,涨幅达29.69%,成交量也由平时的几百万激增至千万。


SOHO中国的竹杠能敲吗? - 图2

到今年3月,路透社报道,全球领先的投资公司黑石(Blackstone)或正与SOHO中国进行后者私有化谈判,交易价值40亿美元,黑石提出的私有化价格为每股6港元,较SOHO中国停牌前股价高出1倍。股价由传闻前的2.98港元炒高至4.16港元,涨幅39.56%。随后股价跌破4港元。


SOHO中国的竹杠能敲吗? - 图3

2020年5月4日,又有传闻指与黑石的私有化谈判暂停,股价尾盘暴跌至2.75港元,单日跌25.68%。

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2020年5月5日,总喜欢唱好的国内券商开始全力唱好,股价又反弹至午间休市时的3.13港元,涨幅达13.82%。

从中,我们可以看出一些端倪:

1)SOHO中国有买盘:在3月份黑石交易传闻之后,该公司发公告指其正与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,可能导致也可能不会导致该公司全部已发行股份的全面要约。也就是说,有买家接触,对方是海外金融投资者,不确认是否为黑石,有全面收购的可能,价格未定。

2)SOHO中国以及幕后老板潘石屹近年均努力出售资产,不论动机如何,但其卖盘意愿是存在的。

3)传说中的6港元显得有点高不可攀:即使SOHO中国的股价受消息带动暴走,最高也跨不过4.20港元,较传闻的买盘价折让三成。市场的吝啬是否反映了其对于SOHO中国估值的不认可以及对于此交易价格的迟疑?

财华社的分析

黑石主要有四个投资板块,分别为房地产、私募股权、对冲基金以及信用和保险。尽管私募股权投资的资产管理规模较大,但房地产是其最重要的可分派收入来源,占了可分派收益的50%以上(2019年的占比为52.31%,财华社根据黑石财报数据估算)。

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